1999〜2009年築, 専有面積74.00㎡〜94.00㎡の平均販売価格
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アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ弐番館
長崎県長崎市戸町一丁目
/ 大浦天主堂駅 徒歩31分
2004年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より8%割安
相場
2,814万円
33.5万円/㎡
1,425
2,351
3,277
4,204
AI査定結果
推定相場価格
2,814万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,351万円〜3,277万円
28.0万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年5月1日
アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ弐番館
2,590万円（30.8万円/㎡）/ 9階 / 84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2,590万円 | 30.8万円 | 9階 | 84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/04 | 2,690万円 | 32.0万円 | 9階 | 84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 2,180万円 | 24.2万円 | 14階 | 90㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 1,880万円 | 22.4万円 | 9階 | 84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 1,850万円 | 23.7万円 | 2階 | 78.15㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | アプローズ長崎南ベイサイドヒルズ弐番館 長崎市戸町一丁目 | 大浦天主堂駅31分 | 2,590万円 | 30.8万円 | 84㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 112戸 | RC |
| 2025/08/06 | プレミアム長崎北ザ・パーク 長崎市赤迫三丁目 | 赤迫駅11分 | 3,190万円 | 31.0万円 | 102.75㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/18 | アーバンパレス赤迫エスプリオ 長崎市赤迫二丁目 | 赤迫駅6分 | 2,350万円 | 31.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 15階 / 16階建 | 南 | 2002年 | 147戸 | SRC |
| 2026/03/08 | コアマンション青山グランヒルズ 長崎市油木町 | 大橋駅23分 | 1,990万円 | 23.6万円 | 84.46㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 135戸 | SRC |
| 2026/04/07 | アクアヴェール泉町 長崎市泉二丁目 | 住吉駅7分 | 2,300万円 | 28.9万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 120戸 | SRC |
| 2024/09/03 | サーパス住吉公園 長崎市住吉町 | 住吉駅6分 | 3,280万円 | 33.9万円 | 96.7㎡ | 2SLDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 87戸 | SRC |
| 2025/12/02 | ビバシティ文教壱番館 長崎市家野町 | 若葉町駅3分 | 2,780万円 | 36.2万円 | 76.75㎡ | 3SLDK | 10階 / 16階建 | 南 | 2003年 | 107戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ビバシティ文教弐番館 長崎市家野町 | 若葉町駅3分 | 3,200万円 | 32.1万円 | 99.76㎡ | 4LDK | 10階 / 16階建 | 南西 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ダイアパレスグランデージ文教 長崎市大橋町 | 岩屋橋駅3分 | 3,280万円 | 37.6万円 | 87.25㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 73戸 | SRC |
| 2024/01/07 | サーパス本原 長崎市辻町 | 岩屋橋駅20分 | 2,690万円 | 29.3万円 | 91.69㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ロフティ立山公園 長崎市立山四丁目 | 諏訪神社駅20分 | 2,700万円 | 34.9万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2023/12/19 | シティコート片淵 長崎市片淵五丁目 | 新大工町駅23分 | 2,580万円 | 28.3万円 | 91.2㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 96戸 | SRC |
| 2026/03/18 | アプローズ長崎南伍番館 長崎市小菅町 | 大浦天主堂駅23分 | 2,180万円 | 25.9万円 | 84.14㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/03 | ファミーユアヴァンセ蛍茶屋 長崎市矢の平一丁目 | 蛍茶屋駅7分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.78㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | RC |
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